东南新城金通华GZ189地块案名正式公布「璀璨铂湾」。这也意味着东南新城又迎来一大纯新改善盘!
从项目发布的官宣海报上可以看到三大重磅消息：
1、项目案名显示：「璀璨铂湾」，先不说其它，听这名字妥妥的高端盘;
2、项目产品亮点：「璀璨铂湾」为世茂高端系列产品“璀璨系”;
3、项目城市展厅确定：位于开发东路与渡江南路交汇处润峰大厦一楼(中国银行旁)。同时，2月1日项目城市展厅将正式开放。
2020年7月24日，「璀璨铂湾」经过376轮报价，被扬州金通华置业有限公司拿下，成交总价65398.67万元，成交楼面价8547元/㎡。
2021年1月8日，扬州市自然资源和规划局网站公布了「璀璨铂湾」规划设计方案，项目将打造6栋高层、1栋商业及配套用房。
从供参考的拟审批鸟瞰效果图可以看到，「璀璨铂湾」内6栋住宅和1栋商业呈两行错位排列，既拉大楼间距，又尽可能的拓展了小区内部的景观环境空间。
同时，「璀璨铂湾」商业楼栋与奥邦广场并排耸立，建成后预计将成为东南新城商业新地标。
「璀璨铂湾」A区住宅地块容积率约1.9，绿地率约31%，6栋住宅均为18F高层，以改善类户型为主。
商业地块地上总建面约2.4万方，包含酒店与盒子商业等业态。目前酒店已和雅诗阁酒店签约。
目前规划已出炉、案名已公布，预计「璀璨铂湾」项目很快会紧跟入市，结合该地块的楼面价以及周边地价和楼盘售价，「璀璨铂湾」建成后房价很可能会往2万/㎡靠拢。
值得注意的是，「璀璨铂湾」是金业城建和世茂两家房企在扬州联袂打造的首个代表项目，未来将打造“璀璨系”产品，十分让人期待。
世茂集团目前在扬州合作开发的新盘有璀璨星辰;金业城建植根扬州，重点布局江都区，目前在建有水木南庭、梧桐公元、金御文昌、揽月广场西等项目。
能够想象到，这次世茂与金业城建的合作，就是将国际化、现代化的产品设计与本土化、亲民化的功能呈现相结合，为东南新城的客户打造高端改善性产品。
「璀璨铂湾」城市展厅将于2021年2月1日正式开放，位于开发东路与渡江南路交汇处润峰大厦一楼，感兴趣的粉丝可以直接先去感受一下。
从另一个方面来看，「璀璨铂湾」的规划起点非常高!东南新城已逐渐成为高端人居板块，目前已有卓越、景瑞、世茂、宝龙、新能源、高力、中海、恒通、昌建、碧桂园等品牌开发商进驻。
再加上区域内多处地块、老小区改造，风貌升级，板块价值肉眼可见的飙升。
而「璀璨铂湾」位于奥邦广场南侧，周边紧邻城南快速道路、七里河公园、文峰小学、朱自清中学、奥邦大润发广场等，区位优势明显，可以说人居环境十分成熟了。
「璀璨铂湾」紧邻杉湾花园(二手房挂牌均价12609元/㎡)、文峰佳苑(二手房挂牌均价13877元/㎡)、联谊花园(二手房挂牌均价12089元/㎡)、苏高新名泽园(二手房挂牌均价15054元/㎡)等成熟小区。
距离「璀璨铂湾」较近的在售新盘有「高力时涧」和「中海左岸」，目前在售均价分别为16000元/㎡和15500元/㎡。
待「璀璨铂湾」入市，区域竞争将进入常态化，对于购房者来说，可以挑选的余地比较大。
值得注意的是，「璀璨铂湾」对面的宝龙GZ211地块、卓越GZ222地块项目规划方案均已公示，预计这三个纯新项目入市房价都不会太低，后期奥邦广场两侧的三个新项目陆续开盘必将十分精彩，还会进一步满足周边居民的改善需求!
当前东南新城已经有2万+/㎡的楼盘，金湾1号。未来，「璀璨铂湾」，宝龙GZ211、卓越GZ222等项目入市，房价可能会冲进2万/㎡门槛!目前价格与开盘日期待定。
