扬州买房专家解答：买房遇到烂尾楼怎么办?
现在大部分的在售楼盘都是期房，购房者在签订购房合同后是不能直接交房入住的，还需要等1-2年的时间。等待期间有很多未知数，一旦开发商破产，就意味着其在建的楼盘很可能面临“烂尾”的风险。那么，买房遇到烂尾楼怎么办?
首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能(即开发商并没有明确表示将放弃工程的建设)，可以尝试给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，不可轻易与开发商解除购房合同。因为一旦解除合同，购房者是拿不到购房款的，只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系。按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。
而根据《破产法》偿债先后的规定，签订房屋预售合同，并且经过了房屋预售备案的购房者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。
如何避免买到烂尾楼?
1、选择大品牌开发商
2、选资质等级高的开发商
3、考虑购买现房或者准现房
4、要求开发商出示房屋的五证
5、看看开发商在建的其他项目
总之，我们在购房前应该对开发商做好充分的了解，尤其是一些中小型的开发商，更是要谨慎对待。
