在买二手房时，房龄是大家关心的一个问题，很多人以20年房龄为界限，认为房龄一旦超过这个数便没有购买的必要，事实是这样吗?房龄超过20年的“二手房”就不值得买了吗?业内人士表态了：拥有下面这5条特征的二手房，哪怕是房龄超过20年，也是在非常具有上升空间的。
一、可以上名校
在买房的过程中，相信广大购房者都是很看重房屋产权年限，可是为什么还是有人会老破旧的二手房呢?其实，选择不少购房者之所以买老旧二手房，就是为了让孩子上名校，但是，随着城市规划的不断推进以及校区的重新划分，好多二手房虽然靠近名校，却无法上名校。
因此，如果你看中的二手房是能够让你家孩子上名校的话，那么是房龄超过20年的“二手房”也无所谓，这样的房子不管怎样，都是市场上的热门地段。建议，大家在房龄超过20年的“二手房”时，一定要到当地的部门进行确认是否可以上名校。
二、地段要好
买房，其实最主要的就是看地段，如果“二手房”虽拥有超过20年的房龄，但在地段却处非常优越的话，那么就值得购买了。总而言之，在买房龄超过20年的“二手房”时，一定要选择一个好地段，这样你的房子才不至于贬值。
三、价格很诱人
一般来说，房屋的产权年限通常都是从开发商拿土地那天算起的，也就是说，房龄超过20年的“二手房”的剩余产权年限都比较短，一旦重新续期，恐怕会有很多麻烦，因此房龄超过20年的“二手房”的价格往往低于同地段的新房。
四、上升空间较大
其实，哪怕是刚需买房，也是需要看房子价值的，毕竟谁也不愿自己的房子买完后就贬值了。总而言之，买房就是买预期，即房子不仅要能够保值增价，更要能够快速变现，因此在买房龄超过20年的“二手房”时，也一定要注意房子的上升空间。
五、物业服务合格
在看房时，不知道大家有没有发现这样的一个现象：一般来说，越是老旧的小区，其环境往往就会越差，这就需要物业尽心尽力维护小区环境。因此，在买房龄超过20年的“二手房”时，一定要注意物业服务，如果物业服务不合格，或者很差劲，那么你还是放弃吧。
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