拿到房我们该不该请验房师?
前言前一段时间，有人问：“新房交付要不要请验房师来帮助我们验房呢?我在网上搜索了一下。结果......
悲剧了.....
这两年，关于买房纠纷、业主维权的新闻实在太多了!交房遇上延期、购房面积和实际面积不相等、购房合同中暗藏陷阱、房屋顶渗水等质量问题、交房后才发现户型与当初看的不一样……信息的不对称，逐渐变成楼市最大的痛点之一。
于是就出现了：汉阳楼盘的“奇葩业主”，买了和施工方一模一样的背心+安全帽，就为混进工地;新城吾悦首府业主请“较为懂行”的朋友爬窗入内检查，不慎坠楼身亡;还有的业主自购无人机，航拍施工现场......
毕竟对大多数购房者来说，花了大半的积蓄，对于新房的期待是不言而喻的。而在入住之前唯一能听信的就是开发商的承诺，小区规划的完美无缺、物业服务的精致到位、周边设施的完善便利……
但购房者真正入住时，却发现许多承诺并不到位，与当初的承诺有着天壤之别。有调查显示，有超过9成的受访者在买房途中遭遇过纠纷。于是随着业主验房意识的逐渐加强，验房师应运而生。
验房
在这里我想说的是：要分两种情况：
1.毛坯房验收：没必要，没必要，完全没必要。重要的事情说三遍。
2.精装房：要 (关于精装房到底好不好，本文暂且不提，下篇文章告诉你精装房到底好不好。)
验房时需要注意什么?
下面就让我们先了解一下毛坯房验收需要关注什么?让你省下这笔验房钱。
七大验房步骤
1.验空鼓。验屋顶验墙面平整验房间方正验水路验门窗验电路一.验空鼓用空鼓锤轻轻敲击墙面，有空鼓的地方声音比较响，(两者的声音相差很大，很容易就能听出来。)每个房间不应该多余两处空鼓。空鼓是验房最主要，因为涉及到以后装修，如果出现大面积空鼓，开发商有责任进行修补的。如果没有后期会出现扯皮问题，装修公司报价一般不会修补空鼓这一项。
当然了空鼓锤网上贼便宜，9.5包邮。
二.验屋顶看墙角、卫生间是否有渗水。三.验墙面平整度用水平仪测量。
四.验房间平整度用卷尺，拉房间对交线，一般误差在五公分以内。
五.验水路水管出水是否正常，地漏下水是否正常，如果下水有问题要让物业疏通。下水一定要快。
六.验门窗门：看入户门是否有划痕。门把手是否正常，窗户是否完好，把手正常，推拉正常。封闭良好，用A4纸夹住看是否能抽出。(看门窗上方是否有渗水)
七.验电路看是否正常通电，强电弱箱分开，距离一米以上。看水表、燃气表是否正常。下图建议收藏小技巧：可以在拿房当天，直接预约设计师，提前告诉设计师，让他帮你验一下房。放心验房设计师足够了。如果你没有找好设计师那就按照上面的步骤一一验收吧
