物业费包括公共设施维修费。物业费，顾名思义就是物业产权人或管理人委派物业公司对小区内公共建筑、设施以及环境等进行平时管制，维护和提供其它跟住户有关服务所交纳的费用。
物业天天要求业主缴纳管理费，那么大金额的管理费到底花到哪里去了?
可能有很多不愿意缴纳物业管理费的业主大都是这样想的，今天小编就带大家来了解一下咱们的物业管理费到底去了哪儿了!
物业管理费包括哪些项目呢
现在的生活小区一般都是由物业管理公司管理，然后收取一定的管理费用的，有些住户只是知道每月收取的物业管理费是多少，但是却并不了解这个物业管理费包括哪些项目，具体物业管理费包括哪些项目呢?
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。
作为购房新手而言，可能对物业费并不是很了解，更别说知道物业费包括什么维修费了。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。
物业费包括什么维修费
物业费包括公共设施维修费。物业费，顾名思义就是物业产权人或管理人委派物业公司对小区内公共建筑、设施以及环境等进行平时管制，维护和提供其它跟住户有关服务所交纳的费用。
物业费组成部分
物业服务成本通常包含下列部分：
1、管理人的薪金、社保以及福利费等;
2、物业公用部位、设施的平常运转与维护费;
3、物管区清洁费;
4、物管区绿化与养护费;
5、物管区秩序维护费;
6、办公费;
7、物业管理固定资产折旧;
8、物业公用部位、设施以及民众责任险;
9、经业主准许的其他费用。
小区物业费一般多少钱一年
通常来说，物业费的征收共有四个标准：
一级标准，收取1.00元/平米;
二级标准，收取0.75元/平米;
三级标准，收取0.45元/平米;
四级标准，收取0.35元/平米。
