花园洋房通常指6层以下的多层板式建筑，主要是以四层、五层为主，大部分通过退台或前后错动等建筑处理手法，使每户都能拥有露台、阳台、花园，绿化覆盖率比较高。但是花园洋房设计有哪些优缺点呢、下面就跟着小编一起去看看吧!
花园洋房的特征：
6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
花园洋房和别墅的区别：
洋房介于别墅和多层之间。这种房子比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层数也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户。每层又各是各家，这一点和多层是一样的。
花园洋房的优点：
(1)容积率相对较低
花园洋房的容积率相对较低，一般在1.0-1.5之间。
(2)私密性较好
花园洋房的户型一般不会出现阳台对阳台，窗户对窗户的情况。
(3)楼层少，方便上下楼
花园洋房楼层少，方便上下楼，特别是对于腿脚不方便的老人家庭和家里有小孩的家庭，花园洋房是一个比较合理的住宅。
一楼的优缺点都有哪些?
1、一楼的优点
(1)进出方便
一楼适合家里面有老人小孩的家庭居住，高层对于老人来说进出不方便，小孩的安全防护也成问题。老人行动不便，一楼外出极其方便，上几层台阶转身就到家了，每天免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。
(2)没有水压方面的担忧
一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。
(3)亲近自然
居住在一楼的住户是小区绿化的直接受益人，更接近自然。
2、一楼的缺点
(1)潮湿
如果下面没有地下室或者地下停车场的话，时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。
(2)噪音
一楼住户一般都是靠近小区内的人行道的，进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。一楼比较容易遇见私密性的问题，来来往往经过的人都可以一眼看进屋里，人在屋内居住会感到不适、不安。
(3)采光不好
现在的城市高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距，光照也比较充足。
(4)私密性差
一楼房子的私密性比较差。如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。
到底该不该买一楼?
购房者在选楼层的时候还是要根据入住的人群的特点来选择，一楼虽然存在一些不足，但是对于家里面有老人小孩的确实会方便不少。如果业主的素质高，不会出现高空抛物的现象，一楼的住户居住也能更安心。而且，花园洋房的一楼比较好，因为花园洋房楼层不是特别高，且通常为一梯两户，居住的住户少，对一楼住户的影响相对较小。
以上就是关于一楼的优缺点以及到底该不该买一楼的相关内容，买房选择楼层时，购房者还要结合楼盘所处地区的常年盛行风向、周围的绿化等因素，并不是一个方面可以决定的，要结合多方面考虑，然后慎重分析各个影响因素在自己心中所占的比重，这样才能选到合适的楼层。
