在租赁了房屋之后，如果不想要继续住下去或是要搬去其他的地方，还需要进行退租。退租是为了拿回自己的押金等，如果不退租直接走的话，压在房东里的押金自然而然就没有了，大部分租客都会进行退租。听一听小编给出的详细讲解。
一、租房退租流程是怎样的
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。
退房违约金一般是多少?
1. 签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金的了。你拿出你们签订的合同，看看合同上是怎么约定的，要是约定的是10%，那么你就要承担这10%的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。
2.如果出卖人无法举证证明所受到的损失，而买受人又提出违约金过高的话，那么买受方可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据守约方实际造成的损失来进行一定调整。支付违约金确实是有点高了的，可以与开发商进行协商，如果协商不成可以寻求法律帮助。
当今社会，并不是所有的人都是美好的，就说买房吧，要是遇到开发商违约，那真是糟心啊，真是的是买房不容易，退房更烦恼，退房违约金一般是多少的知识吧，希望上面的内容可以帮助到大家。
