在我们平时生活当中，随着人们经济水平的提高，很多人都会选择购买房子，有的人还会购买好几套用来投资。那么售后公房是什么，售后公房免税又是什么意思呢?今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、售后公房免税是什么意思
售后公房免税是指公租房通过房改后卖给承租人，当承租人将房屋出售时，满足规定条件的情况下，可以享受免征增值税的优惠政策;另外，如果售后公房是房主唯一住宅，且是在取得房产证满5年之后才进行交易，那么可以享受免征个税的优惠政策。
买售后公房有什么弊端
产权人转让房屋没有经过法定同住人的同意，受让人即使合法取得了房屋产权,也无法取得完整的房屋权。
2004年，甲通过中间人介绍，与乙就房屋转让事宜达成一致。甲在本区拥有售后公房一套，产权人是甲，实际居住人除甲以外，还有甲的母亲。甲与乙签订了《房地产买卖合同》，并到交易申请了过户登记。房屋成交总价80万元。交易后乙根据合同约定支付了房款50万元，另30万元于交房时支付。后乙取得了产权证。但甲没有如期交房,且下落不明。
为了入住该房，乙只得与甲母直接协商。花甲之年的甲母坚持认为，甲出售该房没有征得她的同意，而且当初公房转产权时甲曾保证她的居住权，她不愿意搬出该房。对乙提出的其他安置方案均予以拒绝。乙产证在手却毫无办法，只好一纸诉状，将甲告上法庭,要求甲迁出该房。
法院经审理认为，甲作为该房的 权利人，其处置产权的行为合法有，乙合法取得该房产权，也应享有房屋的产权。但由于房屋系公房出售而来，甲母作为法定同住人，对涉诉房屋有合法居住权。考虑到甲母系高龄老人，又无实际迁让之处，一审法院遂做出了驳回乙诉讼请求的判决。
以上，就是对购买售后公房存在的风险和售后公房产权纠纷如何避免的问题的分析了。希望那些准备够买售后公房的人们看到这篇文章能够有所预防避免，也希望能给你们带来帮助，成功买到心仪的售后公房。
