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9月18日,新一轮土拍即将开始!土拍是楼市的方向标,还不关注一下吗?

发布时间:2020-09-17 16:52 阅读量:1432 来源:楼市蝶报站

2020年9月18日,扬州新一轮土拍即将到来,相信明天朋友圈里面肯定又会有许多劲爆的消息流出。

  本次扬州市区7幅土地将拍,总面积为518268平方米,其中二畔铺地块、汤汪中学南地块、美迪亚联地块等地块备受关注的土地都将出让,本次土拍其中有5幅涉宅地块最高楼面限价全部调整为12000元/㎡,相比之前上涨了3050元/㎡,最让人关注的GZ215地块起始楼面价为6575元/㎡,目前已有286笔报价,十分抢手!

  1、GZ215地块(主城区)

  万众期待的GZ215(二畔铺)地块终于上市,该地块紧邻扬州古运河风光带和东关古渡旅游景点,地理位置优越;地块西侧为解放桥小学,南侧紧靠中信泰富锦棠、运河一品,距离东区大润发也较近,配套醇熟,环境优美。据悉,该地块已吸引了20多家房企报名,最终花落谁家?明天揭晓!

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  截止目标,报价已有286笔,楼面地价已是8611元/㎡,十分火爆!

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  二畔铺GZ215地块位于东至江都路、南至安康路、西至规划支路二、北至规划用地边界

  土地面积:100057㎡

  用地性质:商住

  容积率:≤1.40

  出让年限:住宅70年 商业40年

  起拍楼面价:6575元/㎡

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       根据规划条件,A区块为商住混合用地,商业建筑沿安康路布置,与南侧商业建筑形成呼应。商业建筑地上建筑面积占区块地上总建筑面积的比例为3-5%(含小区配套的商业服务设施)。

  GZ212地块(东南新城)

  该地块位于东南新城,紧邻城南快速通道,交通便捷,周边基础设施完善,北侧有汤汪中学、南侧有君悦蓝庭、苏高新名泽园等住宅小区。

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汤王中学南GZ212地块位于东至东花园路、南至开发东路、西至小运河路、北至规划道路

  土地面积:23838㎡

  用地性质:商住

  容积率:≤1.60

  出让年限:住宅70年 商业40年

  起拍楼面价:4809.38元/㎡

  根据公告,地块须配建建筑面积1500平米的社区服务用房,建成后产权无偿移交给广陵区政府。

  GZ217地块(北区)

  该地块位于扬州北区,A区块为商业用地,B、C区块为二类居住用地,D区块为幼托用地,E区块为商住混合用地。周边有花样年华、北山园、万科第五园等住宅小区。楼市蝶报站   

美迪亚联GZ217地块位于扬子江路以西、双塘路以北、邗江大道以东、纬三路以南

  土地面积:241899㎡

  用地性质:商住

  容积率:≤1.74

  出让年限:住宅70年 商业40年

  起拍楼面价:4284.48元/㎡

  根据要求:根据发展协议,本项目总投资额不得少于50亿元人民币!为项目周边的环境建设、配套投资不少于2亿元人民币(含幼儿园及扬州维扬经济开发区指定项目的建设)。

  该地块的A区块建设现代化城市商业综合体商业地标性项目!竞得人须出资在10.5亩教育用地内配建一所计容建筑面积不低于4200平方米的幼儿园(4轨12班)。竞得人在该综合型商业体内须设置超市、电影院各一座,总建筑面积不得少于10000平方米。竞得人承诺对项目中商业物业在签订土地出让合同后20个月内整体建成并开业营运,且不得以任何理由申请延期。

  GZ211地块(东南新城)

  根据发展协议,本地块将打造成扬州东南新城商业中心,地块内须建设建筑面积不小于8万方的大型购物中心(不含家具建材市场、专业批发市场)。

  GZ211地块位于东至渡江南路、南至开发东路、西至文峰河滨河绿地、北至规划用地边界

  土地面积:56106㎡

  用地性质:商住

  容积率:≤3

  出让年限:住宅70年 商业40年

起拍楼面价:3103.33元/㎡

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       GZ216地块(北区)

  GZ216地块位于东至扬子江北路绿化景观带、南至启扬高速防护绿地、西至荣威4S店、北至规划支路

  土地面积:12348㎡

  用地性质:商业

  容积率:≤1.50

  出让年限:40年

  起拍楼面价:1276.76元/㎡

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GZ213地块(霍桥)

  GZ213地块位于霍桥片区南临吴洲东路、东临经四路

  土地面积:52397㎡

  用地性质:住宅

  容积率:≤1.80

  出让年限:住宅70年

  起拍楼面价:2872.22元/㎡

 根据投资发展协议,该地块成交后12个月内,竞得人或其母公司必须在广陵经济开发区投资新能源电池项目,设备投入不低于3亿元!

  GZ218地块(杭集)

  GZ218地块位于杭集镇区东、北至规划用地边界、南至嵇陈路、西至曙光路

  土地面积:31623㎡

  用地性质:商业

  容积率:≤2

  出让年限:商业40年

  起拍楼面价:2092.5元/㎡

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   其他需要说明情况:若境外企业参与竞买,无需房地产开发资质。GZ217号商住地块规划用途为住宅的土地面积不大于20公顷。

  竞买资格:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定者外,符合下述条件的均可申请参与竞买。

  1、GZ211号、GZ212号、GZ213号、GZ215号、GZ217号住宅或商住用地的竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金。

  2、GZ211号、GZ213号住宅或商住用地的竞买人须具备房地产开发资质(含暂定), 只可独立竞买,不接受联合竞买。

  3、GZ212号、GZ215号商住用地的竞买人须具备房地产开发资质(含暂定), 可以独立竞买,也可联合竞买,联合报名参与竞买的,联合报名各方均须具备房地产开发资质(含暂定)。

  4、GZ217号商住用地的竞买人须具备房地产开发一级资质,只可独立竞买,不接受联合竞买;在市区(不含江都区)已取得土地的房地产企业如有尚未开发(未取得建设工程施工许可)的商品住宅地块,不得参与本地块的竞买。

  5、GZ216号、GZ218号地块可以独立竞买,也可联合竞买。

  6、GZ211号、GZ213号地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展监管协议》;GZ217号地块竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府

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