房地产市场中，两梯四户的房子最常见，很多购房者就在买的时候会纠结买哪个户型，其实一般开发商定价都是东边套最贵，中间套最便宜，但是东边套是不是最好，中间套是不是最差，还要根据实际情况而定。西户的实际用途好一些。当然对于两个单元的楼来说。东单元的西户和西单元的东户都是在两个楼之间。多少都会受到东西两边中户的影响。所以，不建议选择。要选择还是选择边户最好，因为边户有以下好处：
1、东户
东户和两梯三户的一样，早晨阳光较好，中午以后受到中户的影响就没什么采光了。所以，对于南方炎热的地区来说，东户不接受下午强光的照射，因此，室内相对凉爽一些。
2、西户
西户最为采光最佳的户型就出现在两梯四户的格局中。因为南北通透，采光的同时又兼顾了室内的通风，所以，是最佳的选择户型。对于冬季气温较低的地区来说。西户早晨没有什么采光。但是中午以后，采光开始，阳光的强度也开始提升，自然，室内温度也可以得到提升。
同时西户适合家里有老人和孩子对采光需求较高的家庭。是很不错的选择。
两梯四户选户型的参考事项
1、西边户冬天因为存在西晒的缘故会比较的暖和，到下午阳光强烈，晒被子杀菌功能比较好，屋里面比较干燥，而但了夏天室内就会比较闷热。
2、中间户单价会相对于两边比较便宜，因为夹在边套中间，保温性能会好，受到雨水冲刷的面积比较小，缺点就是不能够做到南北通透，影响空气的流通。
3、东边户是太阳升起的方向，早上的阳光比较高，在夏季以东南风为主的时候，通风效果好会觉得比较凉快，缺点就是如果房屋质量建造不好的话，会出现墙面渗水的情况。
两梯四的格局由于中户变为两户，所以就限制了中户的发展，也导致中户的采光不同于两梯三户，两梯三户中中户最多可以三面采光。而在两梯四的格局当中，中户至多做到两面采光。
因此，两梯四户的格局中，中户除去采光较好以外，不通透和户型格局牺牲南向以外窗户的面积。所以，部分次卧和厨房等光线极暗。不建议选择。当然，选择小户型的还是可以购买中户的。
买房时，很多人都说“买东不买西”，为啥懂行的却建议买“西户房”?我们去买房子的时候，肯定会考虑各个因素，比如地段、价格、户型、开发商实力、物业管理等等，可以说买到心水的房子不容易，心目中完美的房子更是可遇不可求。一般来说，南北通透、东南向的房子比较好，但还有一个问题相信大家买房子的时候也会碰到，就是同一栋楼同一个户型，东户的房子通常会比西户贵，有人说“买东不买西”，开发商不是傻子，卖得贵肯定房子比较好。事实上真的是这样吗?别被忽悠了，懂行的才会建议你买“西户房”，省了钱心住得还更舒服!
为什么东户的房子卖得比西户贵呢?1、中国人讲究家居风水，买东户是老传统而已，因为东西南北中，东为上首。说法上叫东户为大，紫气东来之类的;2、很多人觉得早上太阳从东边升起，早上暖和，而夏天又不存在西晒的问题，导致闷热;3、有些人觉得东边的房子采光更好。但是在现实生活中，东户房并不比西户好，来看看懂行的专家怎么说吧。
第一、东边户墙面容易渗水发霉，这是由我国的地理位置决定的，东南方向是大海，雨云都是从大海方向随风吹到陆地上来的，所以下雨时刮东南风多。春夏雨水多，都是东南风，特别是夏天，台风加暴雨，都是打在东墙上，风把水从墙缝，窗缝往屋里吹。所以东面比西面潮湿，容易渗水!而西边户加上日照足，墙体反而很难渗水发霉。
第二、关于光照，东边户虽然最早见到阳光，但是光照时间却不如西边户，尤其是冬天，东边户没久就没有太阳了，光照时间短，西边户不管一年四季什么时候光照时间都比东边户长，至于说西晒的问题，现在家家户户用了空调，西晒已不成问题了，而冬天西边的房子要比东边的房子暖和好多了
第三、费用，因为开发商推荐和中国人的传统习俗，东边户一般都会卖得比西边贵，就像头柱香一样，心里上的因素可以导致价格差好几万元。如果你不在意这个，就可以省好几万大洋。除此之外，跟东户相比，西边户春天暖得早，冬天冷得晚。在空调暖气费用上，东边户并不占优势。
但是你去买楼的时候，售楼小姐肯定说东边户好，反正大家听了也高兴，想想早上一起来就看到太阳，似乎很美妙。不过等你入住了，如果有过对比的话，西户明显比东户舒服。至于说下午的西晒闷热现在已经不存在了，现在的房子保温隔热非常到位。现在房子都是24墙，墙体有隔热层，并没有想象中的冷热。
西户的房子虽然存在西晒，但有空调的存在，除了夏天其它季节还是很舒服的，其实无论东西户都各有利弊，别说楼房了，就算是别墅，东边西边的房间还不一样呢。但是绝对不是东边户卖得贵，房子就比西边户好，开发商也是利用这一点，正好忽悠你的钱呢。而西边户入住后，更舒服。
买别墅的话，有实力可以考虑独栋，实力不够就买西边套，对于喜欢多睡一会的人来说，东边户夏天五六点就阳光满屋了，而西边套不影响早上睡眠，并且一个下午屋里都是亮堂堂的全是阳光。所以买房子千万别听那些所谓的专家忽悠，多听听入住后的一些住户的真实感受，才是最妥当的。
